경영,마케팅
내용
세상 만물이 주위 환경에 지배를 받으며 살아가는 것처럼 개개의 업종에도 적합한 상권이 별도로 존재한다. 상권이란 사업체가 영업의 대상으로 삼고 있는 지역을 의미한다. 이러한 상권은 크게 주거, 오피스, 도심상권, 유흥가, 학교학원, 유원지 등으로 분류할 수 있다. 금싸라기 땅이라 할지라도 불황업종이 있고, 점포목이 나쁜 곳이라도 호황업종이 있어, 업종과 입지가 궁합이 맞지 않을 경우에는 아무리 뛰어난 마케팅전략도 효과를 발휘하지 못한다고 할 것이다.
도시의 중심 상권과 변두리 상권은 지역별로 유동인구의 연령, 소비성향 등이 크게 차이가 나므로, 예비창업자는 자신의 업종에 맞는 유동인구의 소비층 및 소비연령을 조사한 후
에 입지를 선택한다. 또한 수요계층의 소비패턴에 따른 해당 지역의 호불황업종을 조사해보면 자신의 업종이 대상상권에 맞는지 여부를 알 수 있다.
주거형 입지는 지역 주민을 대상으로 하는 사업이 대체로 유망하다. 이 경우는 생활권의 중심이 되는 상가에 자리를 잡아야 실패가 없으므로 재래시장이나 상점가가 몰려있는 곳에
위치하는 것이 바람직하다. 주택가에서는 사람들이 이동하는 동선이 정해져 있기 때문에 제과, 분식, 중화요리, 식품, 실용의류, 주방용품 및 가정용품, 보습학원, 교육학원, 사진서비스, 근린서비스, 비디오, 만화, 장남감대여 등의 대여업종이 좋다.
오피스입지는 사무실이 밀집한 상권으로 주말에 매출액이 적은 점을 유의해야 하며 고급 일식, 한식, 전문음식, 분식, 간식, 주류, 도시락전문점, 부대찌게전문점, 커피숍, 교육학원, 사무편의점, 안경점, 문구점 등이 유리하다.
도심상권입지는 패션잡화, 패션 및 실용의류, 문화용품, 아동용품, 스포츠용품, 각종 음식업, 주점업, 오락실 등이 그리고 유흥가입지는 분식, 커피숍, 주점, 오락실 등이 유망하다. 번화한 상권의 경우 대로변 중앙지역은 유행에 민감한 의류, 안경, 잡화 등이 자리를 잡게 되고, 이면도로에는 음식점 등 외식업종들이 자리잡게 된다. 그러나 제과점, 패스트푸드점, 분식체인점의 입지는 가급적 뒷골목을 피하고 큰길가, 대로변에서 선정해야 한다.
학교학원입지는 문화용품, 양식, 분식, 김밥전문점, 와플전문점, 커피숍, 주점, 오락실, 컴퓨터게임방, 커피전문점, 노래방, 즉석인쇄점, 액세서리전문점, 꽃가게, 미용실, 팬시문구점, 보습학원, 교육학원 등이 유리하고, 유원지입지는 한식, 커피숍 등이 유망하다.
헬스클럽이나 에어로빅등 스포츠 및 레저관련 업종을 주택가에 열고 싶다면 교통이 편리하고 출퇴근시에 들릴 수 있는 위치가 좋으며, 시간이 부족하여 운동을 제대로 못하는 직장
인들에게 인기가 있는 오피스타운도 좋은 입지이다.
유명브랜드의 의류판매업은 상설할인매장 타운이나 백화점주변이 좋으며, 중저가의류는 주거지역을 배후로 한 역세권, 중소형아파트 밀집지역이 좋다.
최근 청소년들에게 인기를 끌고 있는 인터넷게임방이나 멀티게임장 등 신세대놀이 관련 업종의 유망 입지는 대학가와 유흥가이다. 대학가는 학생 수가 5천명 이상이어야 한다. 만화방, 비디오방, 인터넷게임방 등은 신세대들이 많이 몰리는 지역이나 대학가 주변을 주목하는 것이 좋다.
점포를 구할 때 자신이 창업하려는 상권과 비슷한 다른 지역의 상권을 답사하면 뜻밖의 수확을 얻기도 한다. 아직 활성화가 되지 않은 상가의 매장을 분양 받은 사업자의 경우 이
미 활성화 된 비슷한 상권에 가보면 잘되는 업종이 금방 눈에 들어오기 때문이다.
창업자가 점포를 구하고자 하는 지역을 방문했을 때 가장 먼저 해야 할 일은 자신이 하려는 업종의 해당지역 거주민이나 세대수, 유동인구의 성별, 생활수준, 연령층을 조사하는 것이다. 또한 하고자 하는 사업의 주 대상이 되는 고객층의 비율도 따져 봐야 한다.
자신의 점포에 출입할 수 있는 목표 주 고객층이 누구인지를 정확히 파악한 다음 이러한 목표 고객층이 선정된 상권의 점포 앞으로 얼마나 이동하고 있는지를 조사해야 한다. 그 결
과 괜찮다는 판정이 내려지면 총 통행량과 해당 점포의 예상 입점량을 체크하여 예상수익을 뽑는데, 이를 기준으로 권리금 등도 조절할 수 있다.
점포를 계약하기 전에는 반드시 점포의 경매여부, 담보 설정 등의 문제를 꼼꼼히 체크한 후 구입하도록 한다. 조사한 자료를 바탕으로 그 지역 인근의 소상공인지원센터를 찾아가
상담하는 것은 보다 바람직하다고 할 수 있는데, 전국에 설치된 60개의 소상공인지원센터에서는 창업상담과 함께 해당 지역 상권에 대한 자세한 자료를 지원해 주기 때문이다.
도시의 중심 상권과 변두리 상권은 지역별로 유동인구의 연령, 소비성향 등이 크게 차이가 나므로, 예비창업자는 자신의 업종에 맞는 유동인구의 소비층 및 소비연령을 조사한 후
에 입지를 선택한다. 또한 수요계층의 소비패턴에 따른 해당 지역의 호불황업종을 조사해보면 자신의 업종이 대상상권에 맞는지 여부를 알 수 있다.
주거형 입지는 지역 주민을 대상으로 하는 사업이 대체로 유망하다. 이 경우는 생활권의 중심이 되는 상가에 자리를 잡아야 실패가 없으므로 재래시장이나 상점가가 몰려있는 곳에
위치하는 것이 바람직하다. 주택가에서는 사람들이 이동하는 동선이 정해져 있기 때문에 제과, 분식, 중화요리, 식품, 실용의류, 주방용품 및 가정용품, 보습학원, 교육학원, 사진서비스, 근린서비스, 비디오, 만화, 장남감대여 등의 대여업종이 좋다.
오피스입지는 사무실이 밀집한 상권으로 주말에 매출액이 적은 점을 유의해야 하며 고급 일식, 한식, 전문음식, 분식, 간식, 주류, 도시락전문점, 부대찌게전문점, 커피숍, 교육학원, 사무편의점, 안경점, 문구점 등이 유리하다.
도심상권입지는 패션잡화, 패션 및 실용의류, 문화용품, 아동용품, 스포츠용품, 각종 음식업, 주점업, 오락실 등이 그리고 유흥가입지는 분식, 커피숍, 주점, 오락실 등이 유망하다. 번화한 상권의 경우 대로변 중앙지역은 유행에 민감한 의류, 안경, 잡화 등이 자리를 잡게 되고, 이면도로에는 음식점 등 외식업종들이 자리잡게 된다. 그러나 제과점, 패스트푸드점, 분식체인점의 입지는 가급적 뒷골목을 피하고 큰길가, 대로변에서 선정해야 한다.
학교학원입지는 문화용품, 양식, 분식, 김밥전문점, 와플전문점, 커피숍, 주점, 오락실, 컴퓨터게임방, 커피전문점, 노래방, 즉석인쇄점, 액세서리전문점, 꽃가게, 미용실, 팬시문구점, 보습학원, 교육학원 등이 유리하고, 유원지입지는 한식, 커피숍 등이 유망하다.
헬스클럽이나 에어로빅등 스포츠 및 레저관련 업종을 주택가에 열고 싶다면 교통이 편리하고 출퇴근시에 들릴 수 있는 위치가 좋으며, 시간이 부족하여 운동을 제대로 못하는 직장
인들에게 인기가 있는 오피스타운도 좋은 입지이다.
유명브랜드의 의류판매업은 상설할인매장 타운이나 백화점주변이 좋으며, 중저가의류는 주거지역을 배후로 한 역세권, 중소형아파트 밀집지역이 좋다.
최근 청소년들에게 인기를 끌고 있는 인터넷게임방이나 멀티게임장 등 신세대놀이 관련 업종의 유망 입지는 대학가와 유흥가이다. 대학가는 학생 수가 5천명 이상이어야 한다. 만화방, 비디오방, 인터넷게임방 등은 신세대들이 많이 몰리는 지역이나 대학가 주변을 주목하는 것이 좋다.
점포를 구할 때 자신이 창업하려는 상권과 비슷한 다른 지역의 상권을 답사하면 뜻밖의 수확을 얻기도 한다. 아직 활성화가 되지 않은 상가의 매장을 분양 받은 사업자의 경우 이
미 활성화 된 비슷한 상권에 가보면 잘되는 업종이 금방 눈에 들어오기 때문이다.
창업자가 점포를 구하고자 하는 지역을 방문했을 때 가장 먼저 해야 할 일은 자신이 하려는 업종의 해당지역 거주민이나 세대수, 유동인구의 성별, 생활수준, 연령층을 조사하는 것이다. 또한 하고자 하는 사업의 주 대상이 되는 고객층의 비율도 따져 봐야 한다.
자신의 점포에 출입할 수 있는 목표 주 고객층이 누구인지를 정확히 파악한 다음 이러한 목표 고객층이 선정된 상권의 점포 앞으로 얼마나 이동하고 있는지를 조사해야 한다. 그 결
과 괜찮다는 판정이 내려지면 총 통행량과 해당 점포의 예상 입점량을 체크하여 예상수익을 뽑는데, 이를 기준으로 권리금 등도 조절할 수 있다.
점포를 계약하기 전에는 반드시 점포의 경매여부, 담보 설정 등의 문제를 꼼꼼히 체크한 후 구입하도록 한다. 조사한 자료를 바탕으로 그 지역 인근의 소상공인지원센터를 찾아가
상담하는 것은 보다 바람직하다고 할 수 있는데, 전국에 설치된 60개의 소상공인지원센터에서는 창업상담과 함께 해당 지역 상권에 대한 자세한 자료를 지원해 주기 때문이다.
0
0
게시물수정
게시물 수정을 위해 비밀번호를 입력해주세요.
댓글삭제게시물삭제
게시물 삭제를 위해 비밀번호를 입력해주세요.